Дешевый или дорогой офис - от чего зависит цена на аренду?

На рынке аренды недвижимости разброс цен за квадратный метр площади очень большой - иногда в несколько раз. Бюджет бюджетом, но выбирать офис только по цене - не лучшая идея, потому в арендную ставку входят разные опции и удобства. Учесть все потребности бизнеса и при этом не переплатить - лучшая цель поиска помещения под офис!

В этой статье разберемся, как цена офиса зависит от потребностей арендаторов, чтобы выбрать наилучший из доступных вам вариант.

Цели аренды и цена

Проще всего сразу разграничить две функции офиса для компании:

1) представительские (если бизнес связан с регулярным приемом гостей - партнеров/клиентов), и в этом случае важно расположение помещения, высокий класс бизнес-центра, дизайнерский ремонт…

2) практические цели, то есть непосредственно размещение сотрудников на их рабочих местах. Особенно это касается компании, работающих на стандартной пятидневке, но и для гибридного, и  гибкого графика в офисе важно продумать все нюансы. 

Офис на час? 

Нередко обе цели - практическая и представительская - совмещаются вместе, когда компании важен имидж и комфортная работа персонала в едином коммуникационном поле. Однако бывает, что для представительских целей в постоянном офисе нет необходимости - сотрудники работают удаленно, а офис используется лишь для подписания контрактов. 

Если это ваш случай, вам подойдут коворкинги и офисы с почасовой арендой. Это гораздо выгоднее для вашего бюджета и позволяет получить в короткое пользование оборудованное по последней моде пространство в одном из современных бизнес-центров, сразу со всей оргтехникой и даже секретарем. Минусы варианта: требует хорошей организованности и подходит не для всех сфер бизнеса. 

Виды офисов - что влияет на цену

На стоимость аренды офиса могут влиять много факторов, включая местоположение, размер офисного помещения, состояние здания, предлагаемые удобства, спрос на помещения в этом районе и рыночные условия. Экономические факторы, такие как уровень занятости на местах и ​​рост бизнеса, также играют важную роль в определении ставок аренды.

Важно понимать, что ставка за ежемесячную аренду офиса подразумевает собой не только и не столько метры. Цена характеризует:

• класс бизнес-центра (A, B или C - от премиального здания с новыми коммуникациями до зданий бывших заводов на окраине города). 

• ремонт в офисе (голые бетонные стены или дизайнерский ремонт с эргономичной и стильной меблировкой).

• оборудование и телекоммуникации (высокоскоростной доступ в Интернет, нужное количество розеток, серверные, ИТ-поддержка…) 

• места общего пользования для эффективной работы (конференц-залы, услуги стойки регистрации, столовая для персонала…).

Если стоит задача сэкономить бюджет, важно найти лучший баланс цены и качества на рынке офисной недвижимости. С этой целью лучше всего обратиться к профессиональным брокером - они следят за ситуацией на рынке, знают, где освободился офис и даже то, кому он подойдет. 

Если вам нужен дизайнерский офис для представительских целей, стоит обратить внимание на элитные бизнес-центры Санкт-Петербурга. Завидная локация, удобная парковка, видовые офисы с панорамными окнами привлекают арендаторов и часто совсем не “простаивают”, а буквально передаются из рук в руки. Найти ваш идеальный офис помогут специалисты AmPlatz, звоните по телефону в шапке сайта!