Современный бизнес-центр — это специальное строение с большим количеством офисов и готовой инфраструктурой, готовое деловое пространство для сдачи в аренду, работы и ведения бизнеса. Комфортабельность бизнес-центров может быть абсолютно разной, как и цена аренды — все зависит от потребностей и возможностей арендатора.
Чтобы выбор среди множества помещений был простым и понятным, существует классификация БЦ по классам. Что удобно, каждый класс имеет четкие прописанные стандарты, поэтому выбирая офисное здание по классу, вы гарантированно получаете список определенных удобств.
Две грани комфорта — А и B
Всего существуют три категории бизнес-центров: класс А, класс B и класс С — по степени убывания входящих в инфраструктуру удобств. Класс А относится к премиум-сегменту. Элитные здания с роскошным, футуристичным дизайном часто выбирают крупные, известные компании.
К таким бизнес-центрам относятся московские “Башня Империя” и “Башня Федерация”, входящие в деловой центр “Москва-Сити”. В Петербурге это современные строения в центре: “Фландрия Плаза”, “Санкт-Петербург Плаза”, Apollo, знаменитый “Пассаж”, исторические отреставрированные здания Geneum, “Невский Центр” и особняки прошлых веков.
Класс B немного уступает по уровню сервиса и конструктивно-инженерных преимуществ, и является той золотой серединой, которую отличает достаточно высокий комфорт. К ним относятся: БЦ “Казанский”, БЦ “Московский”, “Дом Тургенева”, БЦ “Респект”, “Б5” и др. Благодаря балансу цена-качество они являются самым частым выбором среди арендаторов Петербурга.
Критерии оценки для определения класса БЦ
Чтобы объективно определять классность офисов в бизнес-центре, за основу был взят ряд критериев:- Месторасположение и транспортная доступность — один из основных показателей оценки.
- Парковка. Деловые центры категории А и B+ должны иметь наземный или подземный паркинг. Важна и инфраструктура самого района (расположение банков, магазинов и т.д.)
- Тип и год постройки. Оценивается общее состояние, новизна здания или когда была проведена реставрация/ ремонт, состояние инженерных систем.
- Управляющая компания. Важный критерий при выборе офисов, поскольку нерешенный оперативно вопрос может напрямую влиять на доход от бизнеса, если пришлось останавливать рабочий процесс. Более или менее комплексный сервис также отличает классы друг от друга.
- Комфортность. Важным преимуществом является удобство планировки офисов и общего рабочего пространства. Не последнюю роль играет использование при строительстве современных, безопасных материалов и систем поддержания микроклимата.
Что предлагают деловые центры А-класса
Элитные офисные здания расположены обычно в центре города или в красивых пригородах с хорошей транспортной доступностью. Развитая инфраструктура делового центра включает не только комфортабельные, современные офисы и переговорные зоны, но и банковские отделения, кафе и рестораны, салоны, фитнес-клубы...
Бизнес-центры класса А всегда можно узнать по уникальному дизайну, который отвечает международным стандартам высокой эстетики и качества. Высота потолков — не менее 2,7 метров, большие окна и много дневного света.
Аренда офисов класса А производится в основном в новых зданиях, которые создавались специально для этой цели. Среди премиальных деловых центров немного старых зданий, адаптированных под сдачу, хотя встречаются и исторические постройки, в которые вложили много времени и средств (например, БЦ “Невский, 25” и или “Невский, 1”). Все потому, что техническое состояние должно быть идеальным — от высокоскоростных лифтов и климат-контроля до охраны 24/7.
Чего ожидать от класса В
Офисные центры данного класса могут иметь более или менее выигрышную локацию, каждый объект нужно рассматривать отдельно. Инфраструктура здания позволяет получить весь спектр услуг для нормальной работы и жизни. Нормальное состояние коммуникаций обязательно включает в себя системы отопления и кондиционеры (в классе В+).
Фасады зданий бизнес-центров класса В могут быть почти неотличимы от премиального сегмента, а могут быть значительно спокойнее и проще. Интерьер обычно эргономичный, современный, местами типовой.
Как найти нужный офис
Поиск офиса становится проще благодаря удобной системе фильтров подбора и помощи экспертов. На нашем сайте представлен широкий выбор бизнес-центров класса А и В для экономии вашего времени и удобства. Брокеры AmPlatz помогут вам взять в аренду подходящий для ваших целей и бюджета офис. Создадут бесплатный дизайн-проект, помогут с планировкой и меблировкой. Обращайтесь!